Descrizione

L'immobile

Castelverde - Via Fano Adriano 46 STAI CERCANDO UN LOCALE CHIAVI IN MANO A CASTELVERDE? Proponiamo in vendita un splendido locale commerciale completamente ristrutturato, situato nel rinomato complesso commerciale "Centro Valli" di Castelverde. Una soluzione pronta all’uso, perfetta per chi vuole avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ad altissimo potenziale commerciale. Ideale per ristorante, bistrò, pub, bar, birreria, pizzeria e qualsiasi attività legata alla ristorazione o al food & beverage. COMPOSIZIONE: Il locale si sviluppa al piano rialzato di un complesso di recente costruzione ed è composto da: Ampia e luminosa sala principale, facilmente modulabile Cucina professionale con canna fumaria e cappa già installata Tre bagni, di cui uno per disabili e uno riservato al personale Tre grandi vetrine fronte strada, con massima visibilità Possibilità di insegna luminosa CARATTERISTICHE: Ristrutturato integralmente nel 2018 con finiture di pregio, l’immobile è pronto per lavorare da subito e dotato di: Certificazioni impianti a norma Impianto di allarme + predisposizione videocamere interne Climatizzazione canalizzata con sistema di trattamento aria Cucina attrezzata con canna fumaria e cappa professionale Predisposizione banco refrigerato Controsoffitto moderno con illuminazione LED perimetrale (forte impatto visivo) Infissi in legno di alta qualità “Borlotto” Serrande elettriche su tutte e tre le vetrine Lavandini e banco lavoro già inclusi POSIZIONE: In posizione strategica nel cuore di Castelverde, all’interno del complesso commerciale "Centro Valli", il locale gode di un flusso continuo di clientela grazie alla vicinanza di: Scuole medie e Liceo Amaldi Fermate autobus e servizi di quartiere Piazza del Mercato e attività commerciali A soli 5 minuti dal Centro Commerciale Roma Est, raccordo e autostrada Zona in forte crescita e continua espansione, con ottima stabilità commerciale e grande afflusso di residenti e studenti. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Locale completamente ristrutturato con finiture di pregio - Posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare - Pronto all’uso: entri e inizi a lavorare subito - Presenza di canna fumaria, rara e molto richiesta sul mercato

Perché comprare un bilocale in zona Castelverde Di Lunghezza

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona in forte espansione come Castelverde di Lunghezza, a Roma. Con una superficie di 87 mq e un layout ben distribuito su due locali, questo spazio è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente fresco e accogliente, pronto per essere utilizzato. La presenza di ben tre bagni, un elemento raro per un immobile commerciale, offre una grande flessibilità per diverse tipologie di attività. La posizione strategica del locale consente un facile accesso ai principali servizi e trasporti della zona, facilitando il collegamento con il centro di Roma e le aree limitrofe. La presenza di un giardino esterno rappresenta un valore aggiunto, ideale per coloro che desiderano creare uno spazio all’aperto per i propri clienti o per eventi. Inoltre, la disponibilità di un box/garage consente una gestione pratica e comoda delle esigenze logistiche. Castelverde di Lunghezza è una zona che si contraddistingue per un ottimo equilibrio tra vita urbana e spazi verdi, rendendola ideale per famiglie e professionisti. La vicinanza a scuole, negozi e aree ricreative contribuisce a un ambiente vivibile e stimolante. Infine, il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei costi energetici, un ulteriore vantaggio per chi desidera mantenere sotto controllo le spese operative. Investire in questo locale commerciale significa scegliere un futuro prospero in una delle aree più promettenti di Roma.

Dotazioni

87 m²

2 locali

3 bagni

Ristrutturato

Piano 7

Mappa

Via Fano Adriano, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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Durata (in anni)

Anticipo

39.800 €

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159.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.