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Commercial space for sale in Roma, Castelverde Di Lunghezza

€199,000

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Commercial space for sale in Roma, Castelverde Di Lunghezza

Via Fano Adriano, Roma, 00132 (Roma)

Ref. 38451004-115

€199,000

Commercial

87 sqm2 rooms3 bathroomsFloor 7

Description

The property

Castelverde - Via Fano Adriano 46 STAI CERCANDO UN LOCALE CHIAVI IN MANO A CASTELVERDE? Proponiamo in vendita un splendido locale commerciale completamente ristrutturato, situato nel rinomato complesso commerciale "Centro Valli" di Castelverde. Una soluzione pronta all’uso, perfetta per chi vuole avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ad altissimo potenziale commerciale. Ideale per ristorante, bistrò, pub, bar, birreria, pizzeria e qualsiasi attività legata alla ristorazione o al food & beverage. COMPOSIZIONE: Il locale si sviluppa al piano rialzato di un complesso di recente costruzione ed è composto da: Ampia e luminosa sala principale, facilmente modulabile Cucina professionale con canna fumaria e cappa già installata Tre bagni, di cui uno per disabili e uno riservato al personale Tre grandi vetrine fronte strada, con massima visibilità Possibilità di insegna luminosa CARATTERISTICHE: Ristrutturato integralmente nel 2018 con finiture di pregio, l’immobile è pronto per lavorare da subito e dotato di: Certificazioni impianti a norma Impianto di allarme + predisposizione videocamere interne Climatizzazione canalizzata con sistema di trattamento aria Cucina attrezzata con canna fumaria e cappa professionale Predisposizione banco refrigerato Controsoffitto moderno con illuminazione LED perimetrale (forte impatto visivo) Infissi in legno di alta qualità “Borlotto” Serrande elettriche su tutte e tre le vetrine Lavandini e banco lavoro già inclusi POSIZIONE: In posizione strategica nel cuore di Castelverde, all’interno del complesso commerciale "Centro Valli", il locale gode di un flusso continuo di clientela grazie alla vicinanza di: Scuole medie e Liceo Amaldi Fermate autobus e servizi di quartiere Piazza del Mercato e attività commerciali A soli 5 minuti dal Centro Commerciale Roma Est, raccordo e autostrada Zona in forte crescita e continua espansione, con ottima stabilità commerciale e grande afflusso di residenti e studenti. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Locale completamente ristrutturato con finiture di pregio - Posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare - Pronto all’uso: entri e inizi a lavorare subito - Presenza di canna fumaria, rara e molto richiesta sul mercato

Why buy a two-room apartment in Castelverde Di Lunghezza

This commercial locale in Castelverde Di Lunghezza presents a compelling opportunity for investors and business owners alike. Spanning 87 square meters, the property features two well-defined spaces complemented by three bathrooms, making it an ideal setup for various commercial activities, from retail to services. Recently renovated, it boasts a modern ambiance that is ready for immediate use, minimizing the need for additional investment. Natural light floods the interior, creating an inviting atmosphere that enhances both productivity and customer experiences. The seventh-floor location provides not only a sense of privacy but also panoramic views of the surrounding area, contributing to a unique charm that can set this locale apart from others. Situated in a vibrant neighborhood, the property benefits from excellent access to essential services, including shops, restaurants, and local businesses, all within walking distance. For those commuting or needing to reach other parts of Rome, public transportation options are readily available, ensuring connectivity without hassle. Furthermore, the nearby green areas offer a refreshing escape from urban life, promoting a balanced lifestyle for both employees and clients. The inclusion of a garage adds convenience, catering to the needs of businesses that require storage or easy access for deliveries. This locale not only serves as a functional space but also enhances the potential for a thriving business environment, where customers feel welcomed and engaged. In summary, this commercial property in Castelverde Di Lunghezza is a strategic investment with its prime location, modern features, and the lifestyle it promotes. It is an excellent choice for those looking to establish a presence in a growing area of Rome, where community and commerce intersect harmoniously.

Amenities

87 m²

2 rooms

3 bathrooms

Ristrutturato

Floor 7

Map

Via Fano Adriano, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.