Description

The property

VENDESI SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 73 MQ

RESIDENZA FONTE LAURENTINA - EUR

Via Lucio Lombardo Radice, 9 - ROMA (RM)

In contesto moderno, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita splendido appartamento quadrilocale di 73 mq commerciali, con ampio giardino privato e pertinenze, situato in Via Lucio Lombardo Radice n. 9, nella ricercata zona di Fonte Laurentina (EUR).

La proprietà, posta al piano terra di un’elegante palazzina in cortina di soli 4 piani edificata nel 2001, si presta perfettamente per famiglie che cercano comfort, ampi spazi esterni e la comodità di un quartiere ottimamente collegato.
Il giardino di circa 280 mq circonda l’abitazione su più lati ed è pensato per ogni tipo di esigenza, offrendo uno spazio ideale per il relax, il gioco dei bambini o per ospitare animali domestici in totale sicurezza.

L’immobile si sviluppa su un unico ed accogliente livello:
- Zona giorno: ampio salone doppio, ideale per accogliere una zona living e un'area pranzo separata, con accesso diretto al giardino.

- Zona notte: tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale di oltre 12 mq, e due servizi entrambi finestrati (uno dotato di doccia e l'altro di vasca da bagno).

Completa la proprietà una serie di pertinenze di alto valore:
- comoda cantina
- box auto coperto
- ascensore che collega direttamente il piano abitativo ai garage

L’immobile presenta finiture e dotazioni funzionali, tra cui riscaldamento autonomo con caldaia nuova, 2 condizionatori per il clima estivo e spese condominiali contenute, pari a circa 35€/mese.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

- AMPIO SPAZIO ESTERNO: un giardino di 280 mq è una rarità in zona EUR, perfetto per chi ama vivere all'aperto

- DISTRIBUZIONE OTTIMALE: 4 locali con salone doppio e tre camere garantiscono la massima vivibilità per ogni nucleo familiare

- COMFORT E PRATICITÀ: la presenza dell'ascensore fino al box, la cantina e la caldaia nuova riducono al minimo i pensieri post-acquisto

- CONTESTO SIGNORILE: la palazzina in cortina assicura durabilità nel tempo e basse spese di manutenzione

- POSIZIONE STRATEGICA: nel cuore di Fonte Laurentina, a pochi minuti dall'EUR e dai principali servizi e nelle vicinanze del centro commerciale Maximo.

Why buy a four-room apartment in EUR

This property presents a unique opportunity for those seeking a spacious apartment in the desirable EUR district of Rome. With a generous 98 square meters, it boasts four well-proportioned rooms, including three comfortable bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or professionals needing extra space. Situated on the sixth floor, the apartment benefits from an abundance of natural light, enhancing the overall ambiance and creating a warm, inviting atmosphere. The property is in its original condition, offering the potential for personalized renovations and updates, allowing new owners to create a living space that perfectly aligns with their tastes and preferences. The inclusion of a balcony and a 280 square meter garden adds significant value, providing a rare outdoor retreat in an urban setting, perfect for relaxation or entertaining guests. Location is a key advantage of this property. The EUR district is known for its excellent infrastructure, with an array of services including shopping centers, restaurants, and cafés within walking distance. The area is well-served by public transport, ensuring easy access to the city center and other important districts. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green spaces, contributing to a balanced lifestyle. Living in EUR offers a blend of modernity and tranquility, with a vibrant community atmosphere. The mix of residential living and commercial amenities makes it a sought-after area for those looking to enjoy both convenience and leisure. This apartment not only offers a comfortable living space but also the chance to become part of a dynamic urban environment, making it a compelling choice for future homeowners or investors.

Amenities

98 m²

4 rooms

2 bathrooms

Da Ripulire

3 bedrooms

Ground floor

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€76,000

Mortgage amount

€304,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.