Description

The property

BORGHESIANA : VIA LICATA 19. AMPIO QUADRILOCALE CON GIARDINO E 2 POSTI AUTO Proponiamo in vendita un'opportunità unica nel cuore di Borghesiana. Situato in una posizione strategica, questo appartamento di 140 metri quadrati gode di un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per coloro che desiderano un'abitazione immersa sia vicino al verde ma vicina a tutti i principali servizi. All'interno di una palazzina in cortina in perfette condizioni, l'immobile si presenta da ristrutturare e offre quindi la possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio gusto grazie alla sua disposizione su piano terra e i suoi ampi 140 metri quadrati calpestabili. Attualmente libero al rogito, questo appartamento può essere acquistato senza alcun vincolo di locazione o occupazione. L'appartamento è composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, e gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. Inoltre, la sua posizione privilegiata nella zona di Via di Vermicino permette di raggiungere facilmente ogni servizio di prima necessità, rendendolo l'ideale per chi desidera una vita comoda e senza stress. L'immobile è inoltre arricchito da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità del quartiere. Sono disponibili due posti auto all'interno della proprietà, un comodo e prezioso vantaggio per chi possiede più di un'auto. L'immobile rappresenta un'occasione unica per coloro che desiderano un appartamento da ristrutturare a proprio gusto, con la possibilità di frazionarlo in due comodi trilocali. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più in crescita di Roma, a pochi passi dalla fermata della metro C "Borghesiana" che garantisce un rapido collegamento con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita per scoprire di persona tutti i dettagli di questa esclusiva proprietà. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO - DUE INGRESSI INDIPENDENTI - POSIZIONE STRATEGICA E BEN COLLEGATA - POSSIBILITA' DI CREARE FACILMENTE DUE UNITA' ABITATIVE ( SALONE CON A/C,2 CAMERE, BAGNO E SPAZI ESTERNI)

Why buy a four-room apartment in Borghesiana

This spacious apartment in Borghesiana, spanning 145 square meters, presents an exceptional opportunity for those seeking a versatile living space in a vibrant area of Rome. With its four well-proportioned rooms, including three bedrooms and two bathrooms, the layout is ideal for families or individuals desiring ample space for both relaxation and entertainment. The sixth-floor positioning offers an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property features a generous terrace of 10 square meters, perfect for enjoying morning coffees or evening gatherings, alongside a 50-square-meter garden that provides a rare outdoor oasis within the city. While the apartment requires renovation, this presents a unique opportunity to customize the space according to personal taste and lifestyle needs, transforming it into a dream home. Borghesiana is a neighborhood that combines the charm of suburban living with the conveniences of urban life. Residents benefit from proximity to essential services, including shops, restaurants, and healthcare facilities. The area is well-serviced by public transport, making it easy to commute to the city center and beyond. Furthermore, the presence of green areas nearby offers ample opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, enhancing the quality of life in this community. This property not only provides a comfortable living space but also fosters a lifestyle enriched by the balance of city and nature. The surrounding environment is family-friendly, with schools and parks that cater to the needs of all ages. Investing in this apartment means embracing a lifestyle that values space, light, and the convenience of city amenities while enjoying the tranquility of suburban living.

Amenities

145 m²

4 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Ground floor

Map

Via Licata, Roma (Roma)

Energy Efficiency

F

Energy class F

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Property value

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€48,000

Mortgage amount

€192,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.