Descrizione

L'immobile

COMPRENSORIO DI TORRE GAIA-VIA DI TORRE GAIA N. 26..
ATTICO BILIVELLO DI 170 MQ divisibile in due unità abitative.

L'attico con mansarda in vendita si trova all'interno dell'esclusivo "Parco di Torre Gaia" ,silenzioso ed immerso nel verde ,dotato di servizio di vigilanza h24, centro sportivo con piscina, e parco giochi.
Attualmente si presenta libero al rogito e le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 174 metri quadrati, di cui 150 mq calpestabili.
Dispone di sette locali e due bagni.

COMPOSIZIONE:
Al primo livello troviamo un salone doppio con camino , con affaccia su un terrazzo dalle generose metrature. La cucina abitabile e le due ampie comare da letto sono invece servite dal balcone perimetrale.
Il bagno recentemente ristrutturato, è finestrato.
Al secondo livello, ci accoglie un ambiente che ricorda gli chalet di montagna. Il parquet in rovere a spina in continuità su tutto il piano, rende l'ambiente accogliente ed intimo.
Le 4 stanze ed il bagno finestrato rendono il contesto decisamente versatile.

DESCRIZIONE:
L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e dotato di radiatori, assicurando un'eccellente distribuzione del calore in ogni ambiente
Lo stato di conservazione è discreto, ma vi è l'opportunità di personalizzare gli spazi, rendendoli ancor più accoglienti. La presenza di una portineria garantisce sicurezza e serenità. L'esposizione nord/est favorisce una buona luminosità durante le ore mattutine, mentre la cucina abitabile si rivela ideale per coloro che amano trascorrere del tempo preparandoci squisiti piatti in compagnia di amici e familiari. La mansarda completamente finestrata, è perfetti per rilassarsi .
Le aree verdi in comune consentono di trascorrere piacevoli attimi all'aperto.
Pertinenza dell'appartamento è posto auto scoperto condominiale. Il sistema di riscaldamento è autonomo alimentato a metano per un più efficace riscaldamento e risparmio energetico. L'immobile si trova al secondo e terzo piano di un edificio che comprende tre piani in totale.
Grazie alla sua posizione elevata, offre una vista suggestiva e una maggiore privacy. L'ambiente è tranquillo e riservato.
A completamento della proprietà due locali uso box auto rispettivamente di 15 e 19 mq € 30.000 complessivi

- Terrazzo vivibile
- Parquet in continuità su tutto il secondo livello
- Zona sorvegliata, riservata e tranquilla.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- POSIBILITA' DI CREARE DUE APPARTAMENTI
- COMPRENSORIO ESCLUSIVO
- SERVIZIO DI SORVEGLIANZA 24H
-550 MT DALLA FERMATA METRO C TORRE GAIA

Perché comprare un 7 locali in zona Parco di Torre Gaia

Questo attico situato nel cuore di Roma, nella rinomata zona del Parco di Torre Gaia, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. Con i suoi 174 mq, l'immobile offre sette locali ben distribuiti, tra cui quattro camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato a uno studio o a ospiti. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione nord-est, che garantisce una piacevole illuminazione naturale durante le ore del giorno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio il terrazzo di 60 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godere della vista sulla zona circostante. Inoltre, la presenza di un giardino e di un box auto rende questo attico ancora più funzionale e comodo per la vita quotidiana. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore vantaggio: nella vicinanza si trovano numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e scuole, che garantiscono un'ottima qualità della vita. I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, permettendo di spostarsi con facilità verso il centro città e altre zone di interesse. Per gli amanti del verde, il Parco di Torre Gaia offre ampi spazi all'aperto, ideali per passeggiate, jogging e attività all'aria aperta. In sintesi, questo attico non è solo un immobile, ma un'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben servito, perfetto per una vita dinamica e serena.

Dotazioni

174 m²

7 locali

2 bagni

Discreto

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA DI TORRE GAIA, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

100.000 €

Importo del mutuo

400.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.