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Locale commerciale in affitto a Roma, Vermicino

1.200 €/mese

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Locale commerciale in affitto a Roma, Vermicino

Via Lentini 14-16, Roma, 00133 (Roma)

Rif. 38451055-20

1.200 €/mese

Commercial

80 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

VIA LENTINI 14-16LOCALE COMMERCIALE C/1 CON CORTE ESCLUSIVA E AMPIO MAGAZZINO/BOX

Canone a regime: € 1.200/mese

Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale categoria C/1, ristrutturato, situato in posizione strategica su una strada ad elevato passaggio veicolare e pedonale. Le tre ampie vetrine(due delle quali ) fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità, ideale per qualsiasi attività commerciale o professionale.

L'immobile dispone di circa 70 mq al piano terra, con un'ampia corte esclusiva di circa 70 mq, perfetta come area espositiva, spazio esterno o parcheggio privato.

Completa la proprietà un magazzino/box di circa 85 mq, collegato direttamente tramite una comoda rampa carrabile con cancello, con spazio sufficiente per ospitare fino a 3 autovetture o da utilizzare come area operativa.

Il locale è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione esterna e si presenta in buone condizioni interne, con finiture moderne e riscaldamento a pavimento. È pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi.

La posizione è particolarmente favorevole, a pochi passi dalla fermata Metro C Borghesiana e nelle immediate vicinanze di scuole, università, parchi pubblici e di tutti i principali servizi.

Ideale per:

Negozi
Studi professionali
Showroom
Uffici
Attività che necessitano di un ampio magazzino o autorimessa

Disponibile da subito.

Condizioni di locazione

Canone agevolato come sopra indicato.
Deposito cauzionale: 3 mensilità.
Pagamento anticipato: 1 mensilità alla consegna dell'immobile.
Contratto di locazione secondo la normativa vigente.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Perché affittare un bilocale in zona Vermicino

Questo locale commerciale situato nel cuore di Vermicino rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato. Con una superficie di 80 mq, offre ampi spazi suddivisi in due locali, ideali per diverse tipologie di attività, dall'ufficio alla vendita al dettaglio. La luminosità naturale che permea l'ambiente contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, fondamentale per attrarre clienti e collaboratori. Il locale si presenta in buono stato e pronto per essere utilizzato subito, senza necessità di interventi strutturali. Le dotazioni comprendono un bagno e un box/garage privato, aggiungendo valore e praticità all'immobile. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi, un fattore importante per qualsiasi imprenditore. Situato in una zona strategica di Roma, Vermicino offre una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi. La presenza di scuole e trasporti pubblici rende questa posizione ideale non solo per un'attività commerciale, ma anche per chi desidera un contesto vivibile e ben collegato. I mezzi di trasporto rendono facile l'accesso al centro città e ad altre aree di Roma, aumentando così la clientela potenziale. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un futuro prospero, in un'area in crescita, con tutte le comodità a portata di mano. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze dell'attività rende questo immobile una scelta versatile e vantaggiosa, perfetta per chi desidera iniziare o espandere la propria attività in un contesto dinamico.