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Locale commerciale in affitto a Roma, Vermicino

1.200 €/mese

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Locale commerciale in affitto a Roma, Vermicino

Via Lentini, Roma, 00133 (Roma)

Rif. 38451055-20

1.200 €/mese

Commercial

80 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

VIA LENTINI 14-16LOCALE COMMERCIALE C/1 CON CORTE ESCLUSIVA E AMPIO MAGAZZINO/BOX

Canone a regime: € 1.200/mese

Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale categoria C/1, ristrutturato, situato in posizione strategica su una strada ad elevato passaggio veicolare e pedonale. Le tre ampie vetrine(due delle quali ) fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità, ideale per qualsiasi attività commerciale o professionale.

L'immobile dispone di circa 70 mq al piano terra, con un'ampia corte esclusiva di circa 70 mq, perfetta come area espositiva, spazio esterno o parcheggio privato.

Completa la proprietà un magazzino/box di circa 85 mq, collegato direttamente tramite una comoda rampa carrabile con cancello, con spazio sufficiente per ospitare fino a 3 autovetture o da utilizzare come area operativa.

Il locale è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione esterna e si presenta in buone condizioni interne, con finiture moderne e riscaldamento a pavimento. È pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi.

La posizione è particolarmente favorevole, a pochi passi dalla fermata Metro C Borghesiana e nelle immediate vicinanze di scuole, università, parchi pubblici e di tutti i principali servizi.

Ideale per:

Negozi
Studi professionali
Showroom
Uffici
Attività che necessitano di un ampio magazzino o autorimessa

Disponibile da subito.

Condizioni di locazione

Canone agevolato come sopra indicato.
Deposito cauzionale: 3 mensilità.
Pagamento anticipato: 1 mensilità alla consegna dell'immobile.
Contratto di locazione secondo la normativa vigente.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Perché affittare un bilocale in zona Vermicino

Questo locale commerciale situato a Vermicino, Roma, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un'area strategica e in crescita. Con una superficie di 80 mq, il locale è composto da due spaziosi ambienti e un bagno, offrendo diverse possibilità di utilizzo. La sua posizione al sesto piano garantisce una buona luminosità, creando un ambiente accogliente e stimolante per clienti e collaboratori. La zona di Vermicino è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso alla struttura sia per i dipendenti che per i clienti. Inoltre, la presenza di diversi servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e strutture pubbliche, rende questa location ideale per attrarre un'ampia clientela. La presenza di parcheggi e box/garage aumenta ulteriormente il valore dell'immobile, rispondendo così alle esigenze di chi cerca comodità e praticità. In questa area, il mix di residenziale e commerciale crea un ambiente vivace e dinamico, ideale per uno stile di vita attivo e connesso. La possibilità di personalizzare gli spazi interni offre libertà creativa, permettendo di adattare il locale alle specifiche necessità dell'attività. Non perdere l'occasione di investire in un immobile dalle potenzialità elevate, in una zona in continua evoluzione e ricca di opportunità.